一、物业基本情况
1.坐落位置：长沙市芙蓉区远大二路892号。
2.服务地点：湖南省农业科学院创新园区、红园东路及两厢、院老电影坪、农科院生鲜市场、袁隆平铜像广场、杂优中心大门马路对面护坡、原印刷厂和基建队西边护坡等区域。
二、委托管理事项
（一）保洁服务
1.日常清扫：对院创新区域保洁面积8430平方，红园东路（约2500平方米）、农科院生鲜市场（约1600平方米）、院老电影坪（约2400平方米）、袁隆平铜像广场等公共区域（总面积约6200平方米）进行每日定时清扫，确保无积尘、杂物；垃圾日产日清，运至甲方指定分类垃圾点。
2.专项清洁：生鲜市场每日彻底清扫；铜像及科教南路标识牌每周擦拭1次；公共卫生间每周消毒1次，确保设施完好率达98%以上。
3.应急处理：雨雪天气后2小时内完成积水、积雪清理。
(二）绿化养护服务
1.基础养护：对院创新区域周边绿化（84300平方米）、红园东路两厢绿化（1300平方米）、老电影坪绿化（4000平方米）、袁隆平铜像广场绿化（1900平方米）、杂优中心对面沿公路（700平方米）进行养护。确保草坪杂草率≤5%，高度维持4-8cm；乔木枯枝及时清理，剪口平滑无撕裂，对不定芽要及时清除，以保持树木骨架清晰；照看园区内植物生长状态，发现缺水及时浇水，每次浇透浸足，见干见湿；施肥，乔木灌木，采取沟施或穴施肥料不，露出土面。草地、地被施肥、播施或喷施，每平方约30克复合肥。
2.专项作业：每年开展全面集中修剪≥4次，绿篱造型整齐、长枝≤30cm；10月-11月完成乔木防寒（培土裹干）、大风雨季前完成对潜在风险乔木的防风加固；预防治疗病虫害，每年定期施药预防≥2次，出现病虫害及时治理，并设警示牌。
（三) 人员配置
1.保洁岗位：总配置6人，专职负责日常清扫、垃圾清运、公共设施擦拭及巡检。
2.绿化养护岗位：总配置3人，负责植被灌溉、修剪、施肥、病虫害防治。
三、物业服务标准
乙方提供的保洁与绿化养护服务需达到本合同“委托管理事项”中约定的标准。
四、物业服务费用
1.本项目采用包干制，服务期限为6个月，总服务费
用最高限价为人民币贰拾肆万叁仟元整（243000元），其他费用（药剂肥料、设备耗材、垃圾清运等）包含在内。
2.新增或临时需求产生的费用，双方另签补充协议约定。
五、评标办法：
1.投标人需提供营业执照、法定代表人身份证明或授权
委托书；服务方案；报价单；具有同类业绩一个（服务内容需涵盖保洁绿化）；依法缴纳社会保险或依法纳税证明文件（2025年4-6月缴费凭证）等相关资质文件。（复印件均需加盖公章），缺少以上任意一项则投标无效。
2.本项目以最低价中标，报价超过最高限价为无效标。
六、公告时间：从2025年8月19日起至2025年8月25日止。
七、联系人：冯平 联系电话：13974868630
经考察，诚邀长沙景琛物业服务有限公司、长沙海达物业服务有限公司、湖南强盛物业管理有限公司三家公司参与此项目的竞标。
湖南省农业科学院科技服务中心
2025年8月19日